台南永康區電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1388 萬 (含車位價) - 參考單價：35.64 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
小東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和宜大聚
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.12 坪
- 附屬建物面積：1.6 坪
- 共同使用：21.23 坪
- 土地面積：7.09 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（針對特定族群）
此物件對於尋找首購或小家庭置產的購屋者來說，是一個相當穩健的選擇。主要理由在於其地段優勢明顯，永康小東路鄰近南紡商圈且擁有學區資源，加上屋齡僅 4 年、格局方正採光佳，能同時兼顧居住品質與未來轉手潛力。特別是一層四戶的密度低及衛浴開窗的通風設計，在台南氣候下非常實用。
然而，由於是頂樓（11 樓）且僅有一衛浴，若您家庭成員數超過兩人且對衛浴使用頻率需求高，或是對頂樓隔熱與防水特別敏感，則建議務必親自查看房屋狀況並確認漏水紀錄後再行決定。總體而言，若預算能控制在千四百萬左右，這是一個性價比相當不錯的物件。
問與答
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